Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Bausparfinanzierung oder Tilgungshypothek?
Eine klassische oder auch annuitätische Baufinanzierung zeichnet sich dadurch aus, dass Sie neben dem mit der Bank ausgehandelten Zinssatz einen entsprechende Tilgungssatz vereinbaren. Die Höhe des Tilgungssatzes beeinflusst damit die Höhe der zu zahlenden Baufinanzierungsrate und die Gesamtlaufzeit der Finanzierung, d.h. die Dauer bis zur vollständigen Tilgungsfreiheit.
Bausparkassen bieten eine alternative Form der Finanzierung: Hier wird ein vergebenes Darlehen anfänglich überhaupt nicht getilgt, sondern stattdessen verpflichtet sich der Kunde zum Abschluss eines Bausparvertrages, der so bemessen ist, dass er nach einer bestimmten Zeit (z. B. 10 Jahre), zuteilungsreif wird und das zuvor vergebene Darlehen, das auch als Bausparvorausdarlehen bezeichnet wird, ablöst. In den ersten Jahren wird bei diesem Finanzierungsmodell also das aufgenommene Darlehen überhaupt nicht zurückgezahlt, stattdessen spart man sich auf dem parallel abgeschlossenen Bausparvertrag ein entsprechendes Guthaben an.
Eine ausführliche Untersuchung, ob dieses Modell Vorteile gegenüber einer klassischen Tilgungshypothek bietet, bieten wir Ihnen auf unseren Parallelseiten unter der Rubrik vorfinanzierter Bausparvertrag oder klassische Tilgungshypothek an.
Die dahinter stehende Mathematik ist schon recht komplex und von daher setzen wir diesen Rechner in unseren Beratungen ein, denn dann können wir die einzelnen Schritte erläutern.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Nutzung, rufen Sie uns dafür einfach unter Tel. 0201-268890 an.